На сегодняшний день Группа Компаний «МонАрх» выбрала путь многоэтажного строительства из сверх крупноразмерных железобетонных модулей. В одном модуле мы можем запроектировать и изготовить, до одной или двух готовых квартир, с различной площадью и любыми планировками. Перед нами стояла задача изготавливать модули под заказчика, а не размещать квартиру в типовой модуль. Выбранная заводская технология позволяет делать модуль любого размера до максимально возможного. Тем не менее, вопросами широкой типизацией размеров модулей мы занимаемся.
Модуль представляет собой полностью отделанное помещение свободной планировки, площадью до 100 м2, со встроенными в него инженерными сетями. Начиная с поступления различных комплектующих и материалов, до выпуска готового модуля, все стадии производства проходят строгий контроль качества. Рациональное объединение всех видов строительных работ «под одной крышей», организованные командой специалистов на производстве, а также стандартизация рабочих процессов, все это совокупно дает гарантию качества от завода-изготовителя. Инновационная технология позволяет производить уже готовые квартиры, что значительно снижает сроки строительства. Потенциальный покупатель может заказать себе квартиру нужной площади, выбрать отделку, включая выбор цветовых решений помещений (керамическая плитка, обои, ламинат), и при необходимости заказать, встроенную мебель.
На заводе разрабатывались и более крупные модули. Рекордсменом стал модуль, площадью 117 м2 в габаритах 18х6,5 м и высотой 3,474 метра, произведенный на заводе ГК «МонАрх». Представители книги рекордов России зафиксировали данное достижение, признав его уникальным.
Завод «Технополис крупномодульного домостроения» - масштабный проект ГК «МонАрх», который планируется запустить в 2023 году. На заводе будет организовано конвейерное производство крупногабаритных железобетонных «блоков» полного цикла. Модули собираются на специальных роботизированных линиях. а потом из них, подобно конструктору, возводится целый дом. Первая очередь строительства – экспериментальный завод уже готов на 98%. Его официальное открытие планируется в июле 2022 года, несмотря на то, что экспериментальная продукция уже выпускается. Производственные мощности экспериментального завода предусматривают выпуск четырех модулей в сутки, с 95% готовностью по инженерным сетям, фасадам и отделке. Общая производительность завода рассчитана на 100 000 м2 жилья в год. На сегодняшний день экспериментальный завод вышел на выпуск одного модуля в сутки.
Так же на территории завода уже в июне запускается бетоносмесительный узел (БСУ) по производству собственного бетона класса B70, что позволит нарастить мощность завода за счет быстрой доставки бетона, по бетоновозной галерее к производственным цехам.
Специалистами ГК «МонАрх» практически решён вопрос с транспортировкой модулей до строительных площадок, и это важно. Изначально считалось, что транспортировать крупногабаритные модули затруднительно, ввиду необходимости занимать 2 полосы проезжей части, но перевозка ночью, в сопровождении, оказалась вполне удачным и достаточно быстрым решением. Более того, перевозка именно ночью, способствует улучшению трафика работы транспортной инфраструктуры и значительно уменьшает количество машин, доставляющих стройматериалы на объект, как правило в дневное время суток.
ГК «МонАрх» закупил грузоподъёмные машины, которые находятся на комбинате, для сборки домов из крупногабаритных модулей. Один тип крана, с грузоподъёмностью 650 тонн на пневмоходу, может монтировать здания до 8 этажей, а второй тип, грузоподъёмностью 800 тонн, будет возводить здания до 20 этажей.
Сегодня производится контрольная сборка первого экспериментального семиэтажного двухсекционного дома на территории завода, что позволяет учесть и исправить все, имеющие быть, погрешности при проектировании и производстве. Одновременно проводится большая работа по снижению материалоёмкости модуля и снижению общего веса конструкций.
В настоящее время основной завод находится в стадии активного проектирования и строительства. На конвейерных роботизированных линиях завода будут выпускаться модули по тактовому расчетному времени каждые 43 минуты, т.е. 20 готовых модулей в сутки, кроме того блоки лестнично-лифтовых узлов. Во второй очереди строительства комбината планируется возвести двухэтажное здание главного корпуса комбината. Основное производство модулей из железобетона будет располагаться на первом этаже корпуса. На втором этаже будет организовано сопутствующее арматурное производство с устройством вертикальных конвейеров. Со второго этажа на первый, будут подаваться все каркасы, закладные детали, сетки для изготовления плоских и объемных элементов, а также ранее изготовленные сантехкабины, межквартирные перегородки, двери, окна и фасады. На стройплощадке останется только смонтировать все модули и подсоединить вертикальные инженерные сети. Планируемая скорость возведения зданий на строительной площадке, до трех этажей секции готового жилья в сутки. До сегодняшнего дня, таких современных технологий и темпов строительства в России и в мире, не существует.
ГК «МонАрх» выражает огромную благодарность правительству Москвы и местным органам власти за помощь, поддержку и заинтересованность в строительстве комбината. С реализацией этого проекта удастся не только решить увеличение объемов строительства, но и создать 2,5 тыс. дополнительных рабочих мест.